《SSTEC生态律动》对资产管理部总经理闫穆彪先生进行了专访。闫总分享了资产管理部的工作职责和所取得的成果，同时也介绍了部门未来的工作设想。此外，他还谈到了在合资公司工作的感受和对生态城的期许。

资产管理部总经理 闫穆彪

1. 您能否介绍一下资产管理部的工作职责？

　　资产管理部主要负责合资公司所属的生态科技园、生态创业园、国际学校三个园区和项目的安全运营、资产管理、客户服务、租金收缴、物业监管以及研发大厦餐厅和健身房的管理等工作。

2. 在日常的工作中，资产管理部取得了哪些成果？

　　日常工作中，在公司高层管理团队的领导下，经各相关部门的积极配合，资产管理部紧紧围绕公司的工作重点，努力做好各项工作，特别是在安全、园区运营、资产管理及客户服务方面做了很多具体的工作，比如：(1)在安全管理方面，资产管理部在公司安委会的领导下，将园区的安全运营列为工作的重中之重，本着“处处讲安全、事事讲安全、人人讲安全”的原则，认真开展隐患排查，及时整改安全隐患，狠抓安全、踏实工作，在大家的共同努力下，目前三个园区和项目安全运营已达6年。(2)在园区运营方面，以科技园为例，建成初期只有几家企业入驻。这些年，我们通过开办园区客服中心、职工食堂、园区会议中心等，不断完善园区各项配套。同时，从租户的角度出发，不断创新，以细致周到的工作态度，满足租户提出的各类需求。今天的科技园已颇具人气，目前，约有1000多名员工在此工作，园区出租率达到76%左右。创业园近两年也取得了可喜的局面，目前已有10家企业入驻，出租面积达20358平米。(3)在资产管理方面，对科技园、创业园、国际学校等各项目日常运营管理、资产定期巡查，确保了资产设备完好率达100%。(4)在客户服务方面，水平也在不断提高，我们希望通过持续的改进和提升，为客户提供更优质的服务；同时 ，部门还通过举办各种联谊活动，活跃园区文化生活，加强与客户之间的沟通交流。 

3.您对部门未来的工作有哪些计划或设想？  

　　针对目前的运营情况，部门未来的工作计划有如下几个方面：(1)我们将进一步提升园区配套设施，提高园区的综合服务水平，争取使园区的出租率再上一个台阶。(2)我们计划引入资产管理云平台服务，从而进一步整合资源、优化运营方案，打造在生态城乃至滨海新区具有一定知名度的资产运营品牌。(3)部门将重点开展能耗调查工作，制定未来5年节能计划，深化园区在绿色运营管理方面的工作。(4)我们还将通过多渠道学习和借鉴新加坡的先进管理理念和服务特色，持续提高服务水平，努力将科技园打造成充满活力的国际化商务园区。

4.您可否谈谈在合资公司工作的感受以及对生态城的期许？

　　谈到感受，我已在合资公司工作9年，对公司有着很深的感情和归属感。合资公司是一个国际化大家庭，同事之间像兄弟姐妹一般和谐相处，大家互相学习、互相支持，共同为公司的繁荣发展添砖加瓦。生态城经过十年的发展，已取得了令人鼓舞的成绩：一座繁荣宜居的智慧新城在盐碱荒滩上拔地而起，城市绿化郁郁葱葱、教育医疗配套完善、街心公园鸟语花香、社区服务便捷完善、居民生活丰富多彩、商业旅游蒸蒸日上。希望生态城在未来的发展中，能够秉持“三和”与“三能”的发展理念，将城市建设得环境更美好、配套更完善、经济更繁荣。

在此赋诗一首，以赞其美。

美丽家园

茵茵翠谷一线穿，风溪运河水流湍。

牡丹胡姬竞开放，生态宜居百姓欢。