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入驻中新天津生态城的企业可选择落户在不同的商业和产业园区。这些园区均配备能够满足不同商业需求的商业配套设施。由中新天津生态城投资开发有限公司（生态城合资公司）建设和管理的中新科技园、中新创业园、中新智造园以及信息园已吸引众多绿色智能产业和企业入驻，并助力他们迎接新的增长机遇。

  • 中新科技园
  • 中新创业园
  • 中新智造园
  • 信息园
中新科技园简介

中新科技园由生态城合资公司建设运营，占地26.6公顷，位于生态城起步区核心地带，主要吸引电子信息、生命科学和智慧低碳绿色产业集群，旨在打造中国北方绿色产业核心区。

园区紧临住宅区，学校、医院、社区中心等配套设施，交通便捷，建设中的轨道交通Z4线在此设有站点。

园区为入驻企业提供了多样化且配套完善的理想办公空间，如：配备有公共会议服务中心、公共服务云平台和企业交流展示区；餐厅、咖啡厅、体育场、健身房、24小时便利店等触手可及；中央绿廊打造出花园式办公环境；通勤班车为员工上下班提供便利。

园区建有多类型办公楼宇，同时，可满足企业购地自建办公设施的需求。

目前，中新科技园入驻的知名企业和机构包括：清华大学电子信息研究院、吉宝、中国神华、蓝色光标、中运海运、国网瑞嘉等。

中新科技园楼宇介绍

中新科技园现有研发大厦、启发大厦、标准办公楼及低碳体验中心等共11栋建筑，均符合绿色建筑标准。

  • 研发大厦
  • 启发大厦
  • 标准办公楼
  • 低碳体验中心

研发大厦是生态城起步区最高的办公楼宇，为中新科技园标志性建筑，也是生态城合资公司的办公所在地，总建筑面积65,448平方米，包括主楼和裙楼，吸引央企、国企及头部企业集团办公为主。主楼高19层，建筑面积30,706平方米，单层建筑面积1,585平方米；裙楼建筑面积17,852平方米，裙楼高7层，单层建筑面积2,355平方米，租赁单元面积130-2,355平方米不等。

启发大厦是面对研发类企业设计、开发的楼宇，方便企业开展经营、研发等日常办公，为研发类企业创造了一个充满活力并有助于研究创新的理想工作环境。目前清华大学电子信息研究院已整体入驻。

标准办公楼共8栋，总建筑面积83,256平方米，营造了一种有益于研究和知识密集型活动的工作环境，为寻求快速入驻的公司提供了方便性和灵活性。标准办公楼单栋建筑面积约6,000-8,000平方米；每层建筑面积约1,100-2,000平方米；各租赁单元面积约200-2,000平方米。

低碳体验中心是在新加坡国家发展部、新加坡建设局、新加坡企业发展局、生态城管委会的大力支持下，由生态城合资公司开发建设的高质量、具有新加坡元素的绿色办公建筑。

低碳体验中心共5层，地上建筑面积 9,899平方米，首层建筑面积约1,773平方米，2层建筑面积约1,781平方米，3-5层每层建筑面积约2,085平方米。自建成以来，低碳体验中心已获得新加坡建设局绿色建筑白金奖、中国绿色建筑三星级设计及运营标识等殊荣。2015年7月1日，新加坡总统陈庆炎博士莅临低碳体验中心，为低碳体验中心揭幕。

中新科技园待出让地块信息

中新科技园内不仅有供企业租赁办公楼宇，还预留有工业用地供企业选择。请点击下图可售地块图片，获取相关土地信息：

中新科技园、中新创业园及中新智造园招商热线

联系电话：86-22-25265555转3606/6105
办公地址：中新天津生态城中天大道1620号中新科技园研发大厦15层

中新创业园介绍

中新创业园由生态城合资公司建设运营，占地175公顷，位于生态城北部。

园区临近天津港、天津机场、以及通往北京的高速公路，地理位置优越。入驻中新创业园的企业可利用标准厂房或自建厂房在生态城建立其在中国北方的生产基地。企业也可利用中新创业园作为业务拓展平台，与周边公司及服务机构形成创新型商业合作模式，开拓天津滨海新区市场及华北地区。

中新创业园内的配套日益完善，配备有员工餐厅、公共停车场，园区周边设有公寓及公交站点，为园区内员工上下班及生活提供便利。人性化高品质的物业服务，为入驻企业提供全方位、多功能保障服务，为企业提供理想的研发及生产场所。

中新创业园按照绿色建筑评估标准建设，可使业主直接享受节能、节水、节电带来的成本节约。

目前，华海通信、特力佳风电、丹娜生物、康明飞智能等企业已在此办公、研发及生产。

中新创业园楼宇介绍

中新创业园已建成标准厂房共13栋，其中：单层厂房5栋，双层厂房4栋，三层厂房3栋，六层厂办一体办公楼1栋。标准厂房面积段覆盖面广泛，满足企业个性化和多功能研发及生产需求。

  • 单层标准厂房
  • 双层标准厂房
  • 三层标准厂房
  • 六层标准厂房

中新创业园已建成单层标准厂房5栋，单栋面积区间为3,437~3,592平方米之间，其中：

  • 一期1号及4号厂房为单栋双单元标准厂房，整栋面积为3,592平方米，各单元面积为1,796平方米，生产区面积约1,348平方米，办公区面积约448平方米。

  • 一期2号、3号及5号厂房为整栋单层厂房，2号及3号厂房整栋面积均为3,437平方米，其中生产区面积约为2,577平方米，办公区面积约为848平方米；5号厂房整栋面积为3,577平方米，其中生产区面积约为2,682平方米，办公区面积约为894平方米。

  • 建筑技术指标：
    建筑结构 单层厂房 卷帘门尺寸 4米x4.8米（宽x高）
    结构形式 办公区钢筋混凝土框架结构
    生产区钢结构    		 消防 建筑类别：丙类厂房
    耐火等级：二级
    厂房高度 生产区：7.2米
    办公区：4.2米    		 污水 污水出口管径：直径150/直径100
    厂房生产区 58.8米x44米（长x宽） 给水 生活给水管直径：直径40、直径32
    荷载 生产区：15千牛/平方米
    办公区：2.5千牛/平方米    		 采暖 采暖入户管管径：直径100
    供电容量 400千伏安 卫生设施 预留管道

中新创业园已建成双层厂房4栋，单栋面积为8,238~13,400平方米，其中：

  • 一期6、7、8号厂房为双层双单元厂房，单栋面积为8,238平方米，各单元面积为4,119平方米。

  • 一期10号厂房为双层双单元厂房，单栋面积为13,400平方米，A单元面积为6,637平方米，B单元面积为6,763平方米。

  • 建筑技术指标：
    建筑结构 双层双单元厂房 卷帘门尺寸 4米x4.8米（宽x高）
    结构形式 办公区和生产区钢筋混凝土框架结构 消防 建筑类别：丙类厂房
    耐火等级：二级
    厂房高度 一层：6米
    二层：4.5米    		 污水 污水出口管径：直径150/直径100
    厂房生产区 6、7、8号厂房：63.35米x65.15米（长x宽）
    10号厂房：63.35米x106.15米 （长x宽）    		 给水 生活给水管直径：直径40
    荷载 一层：15KN/平方米
    二层：7.5KN/平方米    		 采暖 采暖入户管管径：
    6、7、8号厂房：直径100x2
    10号厂房：直径125x2
    柱距、跨度 6、7、8号厂房：8米x8.8米
    10号厂房：7.5米x8.8米    		 卫生设施 预留管道
    供电容量 6、7、8号厂房：2x500千伏安
    10号厂房：2x630千伏安    		 公共设施 6、7、8号厂房：货梯1台;
    10号厂房：货梯2台,井道尺寸3米x3.25米，载重量2吨

中新创业园已建成三层厂房3栋，单栋面积为6,338~9,623平方米之间，其中：

  • 一期9号厂房为三层厂房，单栋面积为6,338平方米。

  • 二期2号及3号厂房为三层厂房，单栋面积为9,623平方米。

  • 建筑技术指标：
    建筑结构 整栋三层 卷帘门尺寸 4米 x 4.8米（宽x高）
    结构形式 办公区和生产区钢筋混凝土框架结构 消防 建筑类别：丙类厂房
    耐火等级：二级
    厂房高度 生产区：6米
    二层/三层：4.5米    		 污水 污水出口管径：直径150/直径100
    厂房生产区 一期9号厂房：49.4米x41.7米（长x宽）
    二期2号及3号厂房：63.35米x48.85米 （长x宽）    		 给水 生活给水管直径：直径 40、直径32、直径25
    荷载 一层：15千牛/平方米
    二层/三层：7.5千牛/平方米    		 采暖 采暖入户管管径：直径100
    柱距、跨度 一期9号厂房：8米x8.1米
    二期2号及3号厂房：10米x10.7米    		 卫生设施 预留管道
    供电容量 2x630千伏安 公共设施 货梯1台，井道尺寸3米x3.25米
    载重量2吨

中新创业园已建成六层厂房1栋，即：二期1号厂房，面积为33,517平方米，分割面积为232~818平方米之间。

  • 建筑技术指标：
    建筑结构 整栋六层 卷帘门尺寸 4米x4.8米（宽x高）
    结构形式 钢筋混凝土框架结构 消防 建筑类别：丙类厂房
    耐火等级：二级
    厂房高度 一层：5.5米
    二层：5.1米
    三至六层：4.2米    		 污水 污水出口管径：直径150
    厂房生产区 49.4米x41.7米 （长x宽） 给水 生活给水管直径：直径100/DN65
    荷载 一层：4千牛/平方米
    标准层：2千牛/平方米    		 采暖 采暖入户管管径：直径150 x 2
    柱距、跨度 9米x8.4米 卫生设施 男女卫生间：精装修
    供电容量 4x800千伏安；
    办公及照明配电容量：73W/平方米    		 公共设施 客梯4台，载重量1吨

中新创业园产业用地出让

中新创业园内不仅有供企业租赁的标准厂房，还预留有工业用地供企业选择。请点击下图可售地块图片，获取相关土地信息：

中新科技园、中新创业园及中新智造园招商热线

联系电话：86-22-25265555转3606/6105
办公地址：中新天津生态城中天大道1620号中新科技园研发大厦15层

中新智造园介绍

中新智造园由生态城合资公司投资建设并运营，位于生态城东北部片区，总规划用地6.14万平方米，拥有超过3.2万平方米的工业空间。园区专注于高端装备制造、精密制造、智能制造服务等领域，为绿色智能制造企业量身打造。

中新智造园地理位置优越，紧邻天津港、天津滨海国际机场，距离北京首都国际机场约100分钟车程，极强的区位优势便于企业开展商务交流、技术合作以及拓展市场资源。

园区整体设置了环形货运流线并配备智慧停车高端道闸系统、全天候视频监控系统及高品质的物业服务，确保企业生产和物流的安全、高效运行并为企业员工带来优质的办公体验。

目前，北京炬玄智能科技有限公司、长春华昇汽车零部件有限公司天津分公司、天津富晟领航汽车有限公司、天津智航复合材料科技有限公司等知名企业已签约入驻中新智造园，并计划在2025年正式投产。

中新智造园楼宇介绍

中新智造园精心打造了5栋单层厂房，共13个单元，租赁面积区间为1500-4030平方米，厂房设计可分可合，能够满足不同规模企业的多样化需求。

建筑技术指标

结构形式 办公区：钢结构框架
生产区：门式刚架		 供电容量
(含基本用电)		 每户设3个配电柜及若干动力照明配电箱，用电荷载指标约170瓦/平方米
楼层高度 办公区层高：一层4.5米，夹层6米（檐口高度）
生产区层高：10.5米（檐口高度）		 消防等级 建筑类别：丙类/丁类厂房
耐火等级：二级
楼地面荷载 生产区：20千牛/平方米
办公区、卫生间：2千牛/平方米
走廊、门厅、楼梯、消防疏散楼梯：3.5千牛/平方米		 给、排水 预留给排水主管道如下：
生活给水管径：直径100
中水管径：直径50
污水出口管径：直径100
生产废水出口管径：直径200（不含污水处理设施）
其余支管客户自理。
厂房出入
门口尺寸		 宽×高（门洞口尺寸）：
厂区提升门：4.8米X3.8米
厂区人员出入口：1.4米X2.4米
办公区主入口：1.8米X2.4米 		通讯系统 预留公共弱电机房、弱电桥架（从入户处至各层弱电管井，含桥架内光缆）、弱电接线箱（柜）。其余弱电设施由客户自行负责实施。
柱距跨度 厂房轴线柱距：7.5米、7.2米、9米
跨度：21米和19.5米两种 		卫生设施 每户预留卫生间位置，户内预留给水总接口，污水设排水干管，中水预留接口，其他由租户自理。
说明：未尽事宜以项目现场情况为准。
中新科技园、中新创业园及中新智造园招商热线

联系电话：86-22-25265555转3606/6105
办公地址：中新天津生态城中天大道1620号中新科技园研发大厦15层



信息园位于生态城中部片区，占地30公顷，目前已吸引了多家大型公司入驻，业务涵盖前沿信息、数据和云技术等领域，并为信息集群、物联网、云计算、数据枢纽和电信产业建立了配套设施。信息园还设有智慧城市运营中心。作为生态城的“城市大脑”，智慧运营中心负责整合、监测、分析和管理生态城的公用事业基础设施、公共服务以及应急管理等服务。

以华为和阿里巴巴为代表的知名企业已入驻信息园。华为滨海基地提供软件开发云服务和城市产业云服务。软件开发云服务涵盖了新一代信息技术、智慧城市、大数据、智能制造、物联网等新技术领域。城市产业云服务为政府网格化治理平台、国家动漫产业园动画渲染平台、国家海洋博物馆预订服务系统等开发提供了支持。

阿里巴巴旗下的淘宝大学已经在生态城中建立了跨境电商基地，主要孵化和培育直播电商商家。